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Die Kosten im Griff – und das mit Garantie
Die Gesamtkosten, die beim Bau bzw. dem Kauf einer Liegenschaft entstehen, werden in der Baubranche Anlagekosten genannt. Gerade bei Neubauprojekte ist es wichtig, dass Sie sich auf die Anlagenkostenberechnung verlassen können.
Anlagekostenberechnung mit Anlagekostengarantie
Um zu vermeiden, dass es zu einer Kostenüberschreitung bei Ihrem Bauprojekt kommt, empfehlen wir unseren Kunden das folgende Vorgehen:
- Besprechen Sie Ihr Bauvorhaben zuerst mit Ihrer Bank. Ihr Kundenberater oder Ihre Kundenberaterin kann Ihnen auch Empfehlungen zu Bauunternehmungen geben, die für Ihr Projekt in Frage kommen.
- Prüfen Sie, ob Sie einen umfassenden und genau definierten Baubeschrieb haben, der detailliert über sämtliche Materialien und Einrichtungsgegenstände Auskunft gibt. Zu tief angesetzte Preise spiegeln oft nicht die effektiven Kosten wider. Dies birgt die Gefahr, dass bei der Umsetzung des Projekts die Kosten überschritten werden.
Bitte beachten Sie aber: Gemäss den SIA-Bestimmungen dürfen die Kosten 20 % der Anlagekosten überschreiten.
Wir erstellen für Sie einen Kostenvoranschlag, welcher auch eine detaillierte Aufstellung sämtlicher anfallenden baulichen Nebenkosten beinhaltet. Die Höhe der Nebenkosten wird durch verschiedene Umstände beeinflusst. So spielt die Beschaffenheit des Baugrunds eine grosse Rolle (Lehm, Fels, Wasser etc.) und dessen topographische Lage (flach, leichte bis starke Hanglage oder sogar extreme Hanglage). Auch die Distanz zu den nächstgelegenen Werkleitungen ist ausschlaggebend.
Sie haben nun eine genaue Grössenordnung der zu erwartenden Anlage- bzw. Gesamtkosten. Dies ist für Sie Grundlage zur weiteren Planung bzw. Finanzierung Ihres Bauprojektes.
Wenn Sie sich für eine Zusammenarbeit mit uns entscheiden, gewähren wir auf unsere Kostenberechnung eine Anlagekostengarantie. Damit sind Sie vor unerwarteten Kostenüberschreitungen abgesichert.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen die Aufstellung unseren Berechnungen zu Grunde liegenden Details zur Verfügung – (Blankodevis). Mit diesen Unterlagen steht es Ihnen frei, bei anderen Baufirmen eine Vergleichsofferte zu verlangen. Dieses Vorgehen schafft Transparenz und sichert Ihnen zu, dass alle Offerten auf denselben Annahmen beruhen.
Benötigte Unterlagen zur Anlagekostenberechnung
Ein Situationsplan – dieser kann beim Kreisgeometer bestellt werden. Wir können das gerne für Sie übernehmen.
Zonenplan, Gemeindebaureglement, Kopie des Wasser- und Kanalisationskatasterplans, Höhe der prozentualen Anschlusskosten für Wasser- und Kanalisationsanschlussgebühren, eventuelle Perimeterbeiträge für die Grundstückerschliessung (diese Unterlagen, respektive Auskünfte erhalten Sie bei der Gemeindeverwaltung, EW- Werk, SWISSCOM, GGA- Betreiber etc.).
