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Die Baunebenkosten
Der Begriff Baunebenkosten kann Bauinteressenten schnell verwirren. Denn so nebensächlich sind diese Kosten nicht. Wussten Sie, dass zum Beispiel der Preis für das Grundstück zu den Baunebenkosten zählt? Eine detaillierte Kostenberechnung hilft unseren Kunden, die anfallenden Baunebenkosten besser einschätzen zu können.
Für unsere Kunden erstellen wir eine kostenlose Kosteneinschätzung die neben dem Landpreis auch die Kosten für die Erschliessung, Umgebungsarbeiten und sämtliche Gebühren enthält.
Grundstück
Landpreis, Notariats’ und Grundbuchkosten und falls vorhanden Servitute (Dienstbarkeiten, Nutzungsrechte)
Bauplatzinstallationen
Zufahrt, Schuttabfuhr und Deponiegebühr, Kofferlieferungen, Instandstellung öffentlicher oder privater Strassen etc.
Besondere Vorkehrungen
Umlegung von Leitungen, Wasserhaltung, Kosten infolge Abweichungen von der normalen Bodenbeschaffenheit, Abschrankungen, Signalisationen etc.
Werkleitungen
Kanalisation ausserhalb des Hauses, Sickerleitung und Platten, Schächte, Kanalisationsgrabenaushub, Erschliessungskosten etc.
Umgebungsarbeiten
Bauschuttabtransporte und Entsorgungsgebühren, Rohplanie, Aussentreppen, Stützmauern, Pflanzungen, Rasensaat, etc.
Bauunterhalt
Heizöl während der Bauzeit, Baustrom, Bauwasser, Baureinigung, Muldenservice etc
Finanzierung und Versicherungen
Schuldbrieferrichtung, Baukreditzins, Gebäudeversicherung, Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung etc.
Die Gebühren
Für jedes Projekt, welches eine Bewilligungsbehörde zu bearbeiten hat, verlangt die jeweilige Behörde eine Gebühr. Diese sind von Gemeinde zu Gemeinde, Kanton zu Kanton, sowie Behörde zu Behörde verschieden.
Folgende Gebühren sind in der Regel zu entrichten:
- Baubewilligung / Baugespann
- Anschlussgebühren für: Wasser, Kanalisation, Elektrizität, Kabel TV, Telefonanschluss, Schutzraumeinkauf, Bauwasser, Baustrom etc
